Для чего необходимо исследование геологии участка и в каких случаях требуется заказать услугу?
Геологические условия земельных участков различаются не только в Московской области, но и в пределах одного района. Более того! Даже на соседних дачных участках грунт может иметь различные характеристики. А между тем последние во многом определяют срок службы строения. Если не учесть при проектировании несущую способность или склонность породы к морозному пучению, можно столкнуться с множеством проблем при эксплуатации здания. И трещины в стенах, появившиеся вследствие неравномерной усадки грунта, это не самая большая неприятность. Известны случаи, когда строение становится вовсе непригодным к использованию.
Профессиональное изучение геологии участка под строительство позволяет заблаговременно собрать информацию о строении пород, механических и технических свойствах грунта, его химическом составе и коррозионной активности. Используя эти данные при разработке проекта, специалисты смогут предложить решения, соответствующие геологическим условиям местности. Именно поэтому на предпроектном этапе крайне важно выполнить инженерно-геологические изыскания.
Что же касается других поводов для проведения работ по геологии участка, то в первую очередь стоит отметить:
- подготовку технико-экономического обоснования;
- повышение инвестиционной привлекательности земельного участка;
- оценку целесообразности возведения здания на указанной территории;
- получение разрешения на строительство объекта, требующего согласования с надзорными органами.
Обратите внимание! Законодательно требование провести геологические изыскания не распространяется на частные дома и коттеджи высотой три этажа и менее. Однако специалисты рекомендуют сделать обследование, поскольку его цена несравнима со стоимостью ремонта строения. А он непременно потребуется, ведь, не обладая информацией о геологии участка, невозможно правильно спроектировать здание.
Самуркина
